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实探!合肥南艳湖炸出纯新

发布日期:2019-08-20 21:47   来源:未知   阅读:

  1月27日,经开区纯新盘海尔云玺正式亮相,经开区南艳湖板块又将迎来“新鲜血液”,项目究竟怎么样,2019年在经开区置业还有哪些选择,一起来看~

  昨天上午,海尔云玺临时展厅正式开放。纯新盘的出山给经开区的购房带来的新的选择,让我带你一起来了解一下。

  海尔云玺位于经开区繁华大道于习友路交口。据置业顾问介绍,这是海尔地产在合肥的第二个项目,第一个项目是位于瑶海区的海尔智慧公馆,而云玺系列则是海尔地产产品中最高端的系列,也就意味着,该项目定位主要是偏改善型。

  目前,户型图尚未出炉,户型面积段在100140㎡,据工作人员透露,由于具体的户型还未敲定,也可能会有90多平米的户型。

  项目规划建面约17.7万方,住宅规划有8栋高层,以及一栋写字楼。小区大概有824户,房源是精装交付,该项目预计会在今年4月底首开。香港创富正版彩绝图库经济指标完成情况明显好

  2018年6月12日,青岛海尔地产集团有限公司以1060万元/亩竞得经开区繁华大道以南、习友路以西的合经区2018-01号地块,总价73757.556万元,住宅楼面价5678.54元/㎡,且该项目的住宅楼面价为周边最低。

  目前经开区在售新房均价在1.65万1.9万/㎡之间,而海尔云玺的工作人员也表示,价格应该会参考周边均价,未来房价应该会定在这之间。

  在公共交通方面,项目周边有66路、235路、602路、31路、52路、57路等多条公交线路经过,并且附近公交车站点密集。

  在地铁出行方面,项目距离规划中的7号线米左右,较近的站点为石门路站。目前可前往南站,进行地铁1号线换乘。

  从交通出行来看,项目周边交通非常便捷,并且出行方式多样化。无论是开车、还是高铁公交等方式,都比较方便。

  该项目东面为海恒商业街,南面为御湖观邸小区、西侧为合肥生命科技园,西南角为东华园小区。

  在商业配套方面,主要以海恒商业街以及社区底商为主。附近缺少大型商业购物中心,这也是南艳湖板块大型商超配套欠缺的“通病”。

  不过,由于项目距离华润万象城仅有3.5公里,后期小区居民可前往万象城,并且明珠广场正大广场预计2019年也会开业,可以满足购物消费需求。

  在教育资源分布上,项目附近分布有海恒幼儿园、合肥市习友小学、合肥市第46中学海恒分校、168中学等,以及的清华附中优质学校,项目自身代建一个11班制的幼儿园,后期会交付给政府管理。

  尽管说新的项目会给屡经“房荒”的经开区带来一些新的希望,但是2019年的经开区依然选择不多。

  2018年,经开区仅成交了2宗商住地块,一宗被邦泰竞得,案名定为邦泰科技城,项目已经首开,装修高层均价1.65万元/㎡,另一宗被海尔竞得,大概4月份首开。

  目前皖投万科产融中心只有G1#,G2#、G3#少量房源在售,2019年打算卖商铺,并无加推房源的计划。

  目前邦泰科技城在售2#、5#、装修高层,而该项目仅规划了6栋住宅,卖一套也就少一套。

  而融创城已经进入清盘阶段,融创城创泽园3#、6#、23#;创颐园11#、12#、13#在售,户型面积在99-154㎡,基本售罄,剩余少量152㎡、154㎡户型在售;

  目前在售楼栋有六期创颐园3#、10#少量大户型,创泽园23#、2#、18#还有房源在售,面积113㎡、128㎡、136㎡、152㎡、154㎡。

  启迪科技城水木园首开1#、2#、3#,随后加推了5#、7#,目前都已经售罄,后期的加推计划暂未确定。

  目前经开区的新房主要都集中在南艳湖板块,究竟该板块发展潜力如何?对此我进行了一个简单的分析,一起来看~

  曾经的经开区,是供不应求的刚需购房热区,西甲还有多少场比赛,高性价比房源积极跑量,关注度也因此居高不下。

  经开区的发展模式决定了其是个自住为主的区域,价格走势稳定、抗跌,投资客想要靠经开区的房子一夜暴富不太可能,但坚挺的价格,也让购房者置业更安心。

  翡翠湖虽然打着湖居的概念,但由于周边大学城较多、且临近肥西,板块价值上涨较慢。

  南艳湖板块可塑造性较强,伴随板块产业转型升级以及湖居形象等打造,接下来或是重点挖掘板块。

  经济实力发展雄厚,加上高新技术人才的不断落地,从这个角度来看,区域购买力强劲。

  不仅楼市迎来补仓好消息,经开区商业也即将迎来“新鲜血液”,未来这些房源还要升值。

  近日,航拍的位于合肥经开区明珠广场正大广场屋顶的安徽首个穹顶式摩天轮惊艳亮相。

  据悉,该摩天轮离地高110米、直径达58.5米,内设独立空调、主题装饰、氛围灯光、蓝牙音响等,可畅享360度观全景。

  作为明珠广场板块重要的一员,合肥正大桐山国际广场总建筑面积25万方,包括一期2栋写字楼、地上7层商业副楼+二期主体商业区。

  其中商业总建筑面积22万方,规划地下二层、地上七层,2019年注册会计师考试报名时间选择攻略教你如,停车位1527个,可容纳300余国内外知名品牌,服饰、商超、餐饮、娱乐全方位配备。

  此前有网友在12345上咨询经开正大桐山国际广场什么时候开业?官方回应即将开始室内精装修,预计2019年春节后开业。

  不仅是商业,南艳湖全民健身也将于2019年竣工,给经开区居民健身提供了好去处。

  项目位于合肥市经开区南艳湖西南角,工程总造价约4亿元,总占地面积约450亩,该项目是目前为止安徽省规模最大的全民健身中心工程,预计将于2019年竣工。

  届时,将填补合肥经开区及周边区域大型全民健身设施的空白,进一步普及和推广全民健身运动,优化公共体育设施布局。

  经开区的房源一直比较稀缺,改善型的房源也给想置业经开的购房者带来了新的惊喜,而随着经开区各方资源的不断发展,未来的经开区还将更加宜居。

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